Impact Developer & Contractor (BVB: IMP) a publicat marți raportul pentru primul trimestru din 2026, evidențiind o scădere drastică a vânzărilor de apartamente. În această perioadă, compania a vândut doar 16 unități, comparativ cu 87 în aceeași perioadă a anului trecut, ceea ce reprezintă o reducere de 82%.

Volumul de vânzări a scăzut de la 6.880 metri pătrați în T1 2025 la doar 1.244 mp în primul trimestru din 2026. Această contracție a avut un impact semnificativ asupra rezultatelor financiare, veniturile totale coborând cu 38%, de la 17,5 milioane de euro la 10,9 milioane de euro. Majoritatea veniturilor, aproximativ 75%, au provenit din servicii de construcții prestate de subsidiara RCTI Company pentru clienți terți, în timp ce dezvoltarea imobiliară a contribuit cu doar 19% din venituri.

Ce motive au fost invocate pentru scăderea vânzărilor și pierderile înregistrate

Conducerea companiei a explicat că principalele cauze ale declinului au fost creșterea TVA la 21%, criza economică și incertitudinea generată de mediul politic instabil și inflație. În plus, raportul menționează o încetinire generală a pieței imobiliare, ceea ce a redus semnificativ activitatea de vânzare.

• Numărul de apartamente vândute a scăzut de la 87 la 16 unități
• Volumul de vânzări a coborât de la 6.880 mp la 1.244 mp
• Veniturile din vânzări au scăzut cu 38%, de la 17,5 milioane euro la 10,9 milioane euro
• Profitul brut s-a redus de la 4,6 milioane euro la 2,3 milioane euro
• Rezultatul net a trecut în teritoriu negativ, înregistrând o pierdere de 744.000 euro

Planurile de dezvoltare și perspectivele companiei

În ciuda rezultatelor negative, conducerea Impact anunță că intră într-un nou ciclu de producție, cu potențial de valorificare în perioada următoare. În 2026, compania intenționează să livreze 250 de unități rezidențiale și să demareze noi etape de dezvoltare în cartierele Greenfield Băneasa, Boreal Plus și Aria Verdi.

Dan Sebastian Câmpeanu, CEO-ul companiei, a declarat că se continuă investițiile în infrastructura cartierului Greenfield Băneasa, inclusiv o nouă cale de acces în curs de autorizare. El a subliniat încrederea în portofoliul actual, susținut atât de stocul de apartamente finalizate, cât și de interesul manifestat pentru proiectul Aria Verdi din Barbu Văcărescu.

Profitul brut s-a înjumătățit față de T1 2025, de la 4,6 milioane euro la 2,3 milioane euro, iar marja brută a scăzut de la 26% la 21%, din cauza serviciilor de construcții oferite la marjă mai mică. EBITDA a scăzut cu 96%, de la 2,5 milioane euro în T1 2025 la 102.000 euro în T1 2026. Pierderea netă a companiei a fost de 744.000 euro, comparativ cu un profit de 976.000 euro în aceeași perioadă a anului trecut.

Conducerea identifică doi factori principali pentru aceste rezultate: încetinirea pieței imobiliare și mediul economic incert, influențat de creșterea TVA și criza guvernamentală. Cu toate acestea, compania consideră că eficientizarea costurilor și consolidarea veniturilor recurente vor susține relansarea în perioada următoare.

Impact are o capitalizare de 166 milioane lei și continuă să-și dezvolte proiectele, având în vedere potențialul stocului de apartamente și interesul pentru noile sale proiecte din București.