Impact Developer & Contractor (BVB: IMP) a publicat marți raportul pentru primul trimestru din 2026, evidențiind o reducere drastică a vânzărilor de apartamente, ajungând la doar 16 unități, față de 87 în aceeași perioadă a anului trecut. Această scădere de 82% a avut un impact semnificativ asupra rezultatelor financiare ale companiei.

Volumul de vânzări a scăzut de la 6.880 metri pătrați în T1 2025 la doar 1.244 mp în primul trimestru din 2026. În consecință, veniturile totale au coborât cu 38%, de la 17,5 milioane de euro la 10,9 milioane euro, însă majoritatea sumelor provin din servicii de construcții prestate de subsidiara RCTI Company pentru clienți terți, nu din vânzarea de apartamente. Contribuția dezvoltării imobiliare a fost de doar 19% din venituri.

Ce impact au avut criza și creșterea TVA asupra sectorului imobiliar?

Conducerea Impact a explicat că încetinirea pieței imobiliare în T1 2026 a fost cauzată de măsurile fiscale, în special creșterea TVA la 21%, și de mediul economic incert generat de criza guvernamentală și inflație. Acești factori au redus semnificativ cererea pentru apartamentele din proiectele companiei.

• Numărul de apartamente vândute a scăzut de la 87 în T1 2025 la 16 în 2026
• Volumul de vânzări a coborât de la 6.880 mp la 1.244 mp
• Veniturile din vânzări au scăzut cu 38%, de la 17,5 milioane euro la 10,9 milioane euro
• Profitul brut s-a redus de la 4,6 milioane euro la 2,3 milioane euro
• Rezultatul net a trecut în pierdere, înregistrând o pierdere de 744.000 euro

Ce planuri are Impact pentru perioada următoare?

Deși rezultatele financiare din T1 2026 au fost negative, conducerea companiei rămâne optimistă în privința viitorului. Dan Sebastian Câmpeanu, CEO al Impact, a afirmat că firma va livra în acest an 250 de unități rezidențiale și va demara noi proiecte în Greenfield Băneasa, Boreal Plus și Aria Verdi. În plus, compania continuă investițiile în infrastructura cartierului Greenfield Băneasa, printr-o nouă cale de acces în curs de autorizare.

Impact își menține încrederea în potențialul portofoliului, bazându-se atât pe stocul de apartamente finalizate și disponibile pentru vânzare, cât și pe interesul manifestat pentru noul proiect din Barbu Văcărescu, Aria Verdi. Cu toate acestea, profitul brut s-a înjumătățit față de T1 2025, de la 4,6 milioane euro la 2,3 milioane euro, iar EBITDA a scăzut cu 96%, de la 2,5 milioane euro la 102.000 euro. În același timp, compania a înregistrat o pierdere netă de 744.000 euro, față de un profit de 976.000 euro în primul trimestru din 2025.

Conducerea identifică ca factori principali pentru această situație încetinirea generală a pieței imobiliare, cauzată de măsurile fiscale și mediul economic incert. În ciuda acestor provocări, Impact își propune să continue dezvoltarea proiectelor și să valorifice potențialul portofoliului în perioada următoare.