Impact Developer & Contractor (BVB: IMP) a publicat marți raportul pentru primul trimestru din 2026, evidențiind o scădere drastică a vânzărilor de apartamente în proiectul Greenfield. În această perioadă, compania a vândut doar 16 unități, față de 87 în aceeași perioadă a anului trecut, reprezentând o reducere de 82%.

Volumul de vânzări a coborât la 1.244 de metri pătrați, față de 6.880 mp în T1 2025. Această contracție a avut un impact semnificativ asupra rezultatelor financiare, veniturile totale scăzând cu 38%, de la 17,5 milioane de euro la 10,9 milioane de euro. Majoritatea veniturilor, aproximativ 75%, au provenit din servicii de construcții prestate de subsidiara RCTI Company pentru clienți terți, în timp ce dezvoltarea imobiliară a contribuit cu doar 19% din venituri.

Impactul crizei și creșterii TVA asupra vânzărilor de apartamente

Conducerea companiei a explicat că în primul trimestru din 2026, piața imobiliară a încetinit semnificativ din cauza măsurilor fiscale, în special creșterea TVA la 21%, precum și a mediului economic incert generat de criza guvernamentală și inflație. Dan Sebastian Câmpeanu, CEO IMPACT, a afirmat că "avem încredere în potențialul portofoliului nostru, susținut atât de stocul de apartamente finalizate, disponibile pentru vânzare în acest an, cât și de interesul manifestat pentru proiectul ARIA Verdi".

• Numărul de apartamente vândute a scăzut de la 87 în T1 2025 la 16 în T1 2026
• Volumul de vânzări a coborât de la 6.880 mp la 1.244 mp
• Veniturile din vânzări au scăzut cu 38%, de la 17,5 milioane euro la 10,9 milioane euro
• Profitul brut s-a înjumătățit, de la 4,6 milioane euro la 2,3 milioane euro
• Rezultatul EBITDA a scăzut cu 96%, de la 2,5 milioane euro la 102.000 euro
• Pierdere netă a fost de 744.000 euro, față de profitul de 976.000 euro în T1 2025

Perspectiva companiei și reacția conducerii

Conducerea companiei a precizat că, în contextul actual, Impact intră într-un nou ciclu de producție pentru proiecte rezidențiale de mari dimensiuni, cu planuri de a livra în acest an 250 de unități și de a demara noi etape de dezvoltare în Greenfield Băneasa, Boreal Plus și Aria Verdi. În plus, compania investește în infrastructura cartierului Greenfield Băneasa, printr-o nouă cale de acces în curs de autorizare.

Impact își menține încrederea în potențialul portofoliului, susținut atât de stocul de apartamente finalizate, cât și de interesul crescut pentru proiectul ARIA Verdi. Cu toate acestea, rezultatele financiare din primul trimestru indică o perioadă dificilă, cu o pierdere de 744.000 euro, cauzată în principal de încetinirea pieței și de mediul economic nefavorabil.

Impact a explicat că reducerea și eficientizarea costurilor operaționale, precum și consolidarea veniturilor din închirieri, au fost principalele motive pentru creșterea EBITDA și a rezultatului net, deși acestea nu au fost suficiente pentru a evita pierderea înregistrată.