Sursă: Zf.ro
Monica Dudău, Head of Marketing Real Estate Europe în cadrul OLX Group, afirmă că piața rezidențială din România trece printr-o schimbare majoră în modul în care oamenii aleg să locuiască. În locul achiziției de proprietăți, tot mai mulți români preferă închirierea, mobilitatea și calitatea vieții.
Citește și: Proiecte imobiliare în estul Capitalei: 358 de locuințe noi în construcție
Potrivit acesteia, procesul decizional s-a lungit, fiind mai atent și mai rațional. În trecut, cumpărătorii reacționau impulsiv, dar acum compară mai multe opțiuni, revizuiesc și analizează fiecare pas înainte de a lua o hotărâre finală. Datele arată că cererea pentru închiriere a crescut cu aproximativ 4% față de anul anterior, în timp ce segmentul de vânzare a scăzut cu 8%, indicând o tendință de amânare a achiziției.
Schimbări în comportamentul cumpărătorilor pe piața imobiliară
Monica Dudău explică că această schimbare de comportament reflectă o mai mare flexibilitate din partea românilor în alegerea locuinței. Deși România rămâne una dintre cele mai accesibile piețe din Europa, provocarea principală nu o reprezintă lipsa de locuințe, ci distribuția acestora și diferențele între zonele cu ofertă și cele cu cerere.
- Locuințele sunt disponibile, însă nu întotdeauna în zonele cu cea mai mare nevoie
- O parte dintre proprietăți sunt păstrate ca investiții pe termen lung, reducând oferta pentru închiriere
- Presiunea asupra pieței rămâne ridicată în marile orașe, unde se concentrează oportunitățile economice
- Diferențele regionale influențează accesibilitatea și disponibilitatea locuințelor
- Proprietățile din zonele cu cerere ridicată sunt adesea păstrate ca investiții, nu pentru închiriere
Ce impact vor avea aceste schimbări asupra prețurilor și ofertei
Reprezentanta OLX Group subliniază că, deși prețurile locuințelor rămân relativ accesibile comparativ cu alte piețe europene, fluctuațiile viitoare vor depinde de evoluția cererii și de distribuția ofertei. Întrebarea frecventă a cumpărătorilor rămâne legată de direcția în care vor merge prețurile în următoarea perioadă.
Această tendință de schimbare a comportamentului de cumpărare și închiriere indică o adaptare a pieței la noile nevoi ale locuitorilor, accentul mutându-se pe mobilitate și calitatea vieții, mai degrabă decât pe deținerea proprietăților.
Pentru mai multe analize și informații despre piața imobiliară, vizitați businessmagazin.ro. Urmăriți Ziarul Financiar pentru actualizări în timp real despre tendințele din domeniu.