Sursă: Zf.ro

Prețurile apartamentelor din România nu au înregistrat scăderi semnificative în ultima perioadă, deși mulți așteaptă o corecție a pieței. Costurile de construcție și terenurile disponibile rămân principalele motive pentru menținerea prețurilor ridicate.

În cadrul emisiunii ZF Live, Mihnea Bradu, CFO al Cloud9 Residence, a explicat că prețurile de construcție continuă să crească, iar autorizațiile sunt emise tot mai greu. "Costul materialelor crește, terenurile devin tot mai rare, iar autorizațiile sunt din ce în ce mai greu de obținut," a spus el. Aceasta face ca dezvoltatorii să nu poată reduce prețurile, chiar dacă cererea ar scădea temporar.

De ce prețurile la apartamente nu scad în România?

Costurile de construcție și terenurile limitate sunt principalele motive pentru menținerea prețurilor ridicate. În plus, dezvoltatorii nu încearcă să crească prețurile artificial, ci sunt constrânși de creșterea costurilor de materiale și de dificultățile în obținerea autorizațiilor.

• Costul materialelor de construcție a crescut semnificativ
• Terenurile disponibile sunt din ce în ce mai puține
• Autorizațiile pentru noi construcții sunt emise mai greu
• Prețurile pentru apartamentele noi vor fi cu cel puțin 10% mai mari dacă se construiește lângă cele existente

Impactul asupra pieței imobiliare și perspectivele viitoare

Experții consideră că prețurile vor rămâne ridicate cel puțin pe termen scurt, întrucât costurile de construcție și terenurile limitate nu permit o scădere semnificativă. În plus, dezvoltatorii nu vor reduce prețurile din cauza creșterii continue a costurilor, ceea ce face ca ieftinirile să nu fie probabile în viitorul apropiat.

Această situație menține piața imobiliară în stadiul de stabilitate, dar și de stagnare, fără perspective clare de ieftinire. În acest context, cumpărătorii trebuie să fie conștienți că prețurile vor rămâne ridicate, iar achizițiile vor necesita o planificare atentă.

Reprezentanții industriei imobiliare recomandă monitorizarea atentă a evoluției costurilor și a politicilor de autorizare, pentru a înțelege mai bine tendințele viitoare ale pieței.