Sursă: Hotnews.ro
Vânzările de proprietăți din Dubai au înregistrat o scădere semnificativă în luna mai, fiind descrise de un observator al pieței drept un eveniment de tip lebădă neagră, după izbucnirea conflictului din Orientul Mijlociu.
Citește și: Proiecte imobiliare în estul Capitalei: 358 de locuințe noi în construcție
Potrivit cercetărilor realizate de ValuStrat, o firmă de consultanță imobiliară din Dubai, tranzacțiile din luna mai au scăzut cu 19% față de luna aprilie, iar numărul de proprietăți vândute este acum la mai puțin de jumătate față de aceeași perioadă a anului trecut. În plus, valoarea totală a vânzărilor a fost de 22,5 miliarde de dirhami, cu 42% mai mică decât în aprilie, conform studiilor Reidin și Bloomberg.
Impactul războiului asupra pieței imobiliare din Dubai
Dubai, un centru mondial al proprietăților de lux, a fost afectat de izbucnirea războiului în Orientul Mijlociu, după ce o rachetă iraniană a lovit un hotel de lux din zona Palm Jumeirah. Proprietarii de vile și apartamente de lux au redus prețurile cu zeci de milioane de dolari, iar vânzările se încheie acum cu discounturi de 20-25% față de valorile anterioare conflictului.
- Vânzările din mai au scăzut cu 19% față de aprilie
- Valoarea totală a proprietăților vândute a fost de 22,5 miliarde de dirhami
- Numărul tranzacțiilor este mai mic de jumătate față de aceeași perioadă a anului trecut
- Prețurile au fost reduse cu zeci de milioane de dolari pentru vile și apartamente de lux
- Dubai a fost cel mai activ oraș din lume în segmentul imobilelor de lux în 2025
Reacția pieței și perspectivele viitoare
Experții imobiliari spun că, în condițiile actuale, vânzările vor continua să scadă, iar cumpărătorii rămân reticenți din cauza instabilității geopolitice. Agenții imobiliari din Dubai afirmă că majoritatea vânzărilor se realizează acum cu discounturi importante, iar interesul pentru proprietățile de lux a scăzut drastic.
Dubai a fost, până recent, un punct de referință pentru segmentul imobiliar de lux, dar situația actuală a provocat o corecție severă, iar piața se află în faza unei ajustări majore. Războiul și incertitudinea geopolitică au afectat încrederea investitorilor, iar perspectivele pe termen scurt indică o continuare a scăderii tranzacțiilor și a prețurilor.
ValuStrat și Reidin avertizează că această situație poate dura până ce stabilitatea regională se va restabili, iar investitorii vor reveni pe piață.