Acționarii companiei RP Estates Development, care deține fostul sediu Romproiect din centrul Bucureștiului, au aprobat vânzarea imobilului situat în Calea Griviței nr. 6-10, sector 1, pentru un preț minim de 8,45 milioane de euro.
Tranzacția vizează un teren de 1.744 de metri pătrați și patru construcții, dintre care două clădiri de birouri cu regim de înălțime SĂPĂ8E și SĂPĂ9E, înscrise în Cartea Funciară nr. 272203. Cele două clădiri însumează aproape 7.850 de metri pătrați de spații construite.
Ce implică vânzarea complexului de birouri din București?
Vânzarea complexului a fost aprobată în ședința din 28 noiembrie 2025, iar prețul minim de tranzacționare a fost stabilit în Monitorul Oficial. Gheorghe Stănculescu, administratorul unic, a fost împuternicit să negocieze și să finalizeze vânzarea, inclusiv prețul și condițiile de plată, precum și semnarea documentelor necesare.
- Prețul minim de vânzare: 8,45 milioane de euro
- Suprafața terenului: 1.744 mp
- Număr de construcții: patru, dintre care două clădiri de birouri
- Clădirile de birouri însumează aproape 7.850 mp
- Majoritarul acționar: Sitraco Engineering Overseas Ltd. cu 91,65%
- Complexul a fost ținta unei tranzacții ratate cu Hagag Development Europe
Contextul tranzacției și implicațiile pentru piața imobiliară
Dezvoltatorul Hagag, controlat de frații Yitzhak și Eido Hagag, intenționa anterior să cumpere fostul sediu Romproiect pentru a-l transforma în hotel, având deja autorizație pentru schimbarea funcțiunii din birouri în hotel.
Imobilul nu este liber de sarcini, fiind grevat de mai multe ipoteci în favoarea Libra Internet Bank, însumând peste 13 milioane de lei, precum și o ipotecă legală de aproape 5,9 milioane de lei în favoarea Hagag Grivitei 6-10 SRL, pentru avansurile plătite în baza promisiunii de vânzare din 2022.
În urma eșuării tranzacției, Hagag Grivitei 6-10 SRL a intentat un proces împotriva RP Estates Development, solicitând constatarea rezoluțiunii promisiunii de vânzare și, subsidiar, restituirea avansurilor încasate.
Acest eveniment evidențiază dinamica pieței imobiliare din București și interesul dezvoltatorilor de a valorifica terenurile și clădirile din centrul orașului, în contextul unor tranzacții încă în desfășurare sau în litigiu.